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2×20年3月31日，乙企业向甲企业租赁了一栋写字楼，该写字楼账面余额为50000万元，已计提累计折旧10000万元，公允价值为46000万元，甲企业采用公允价值模式进行后续计量。按税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。因此，2×20年12月31日，该写字楼的计税基础为已计提累计折旧10000万元。 拓展知识：公允价值模式是指企业在确定投资性房地产净资产账面余额时，可根据房地产具有的潜在价值来确定投资性房地产的计税基础。其核算公式为：计税基础=原账面余额-已计提累计折旧+公允价值减少金额−公允价值增加金额。