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房租的计算方法主要包括：1. 基础房租：一般按照房屋单价乘以房屋面积得到。2. 附加费用：包括水电费、物业管理费等，根据每个小区的具体实际情况而定。3. 租赁期限费用：按月、季度或年付费费用，根据具体的租赁期限情况而定。4. 公共费用：一般按月收取，包括垃圾处理费用、安保费用、公共设施使用费等。