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城建税退回是指房屋销售商在销售商品住房及其附属设施时，根据所征收税款的收入来源和纳税义务人，在收取城建税款的基础上，由税务机关财政部门将已收取地方城建税款的一部分给予税务实际纳税人的补偿就称为城建税的退回。 城建税不退回是指商品房买卖交易后，税务机关不按照相关税率收取城建税款，而是将所收取的城建税款的全部或部分，全部缴入政府财政部门，不提供任何形式的退回补偿。 例如：某某公司购买了某某房屋，其所支付税款全部缴入政府财政部门，税务机关不会对其进行城建税退回。 总之，城建税退回和不退回主要取决于购买房屋的实际纳税人的所得情况，买家根据实际情况，在签订买卖合同之前，可以向税务机关了解更多有关城建税退回相关法律法规信息。