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根据《中华人民共和国条例》第十三条，对房地产原值的增加，计提的税额以增加后的原值为依据。即使原房产未曾改建，但为了满足房地产市场价格的变动，也要以增加后的原值为依据进行计税。拓展知识：以上规定仅适用于以房地产价值税为代征对象的税种，其他税种均应遵循其所对应的税收条例，并以税收人为新旧价格的认定标准。应用案例：某位购房者在2021年1月1日买入位于北京的70平米的住宅房屋，预缴税费为80万元。2021年4月，该住宅房屋原值增加至100万元，于是某位购房者应按增加后的原值计提房产税，即按照100万元的价值纳税。