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出租房屋的维修费账务处理一般包括以下步骤： 1. 首先收集所有的维修费用，可以是来自租房者，也可以是单独支付给维修工作者。可以以现金或者其他形式来支付； 2. 维修费用分别记入租赁收支明细表中，租赁收入帐户下的“维修费用”子科目； 3. 建立维修费的供应商，当维修费用支出时，记入租赁支出账户下的“维修费用”子科目； 4. 完成维修费的会计处理，维修费的账务处理完成。 拓展知识：房租收入和维修费用都可以记入“租赁收入”或“租赁支出”下的子科目，但是要按照合同明确的租赁期限和租金数额来确定是收入还是支出。比如：房租收入应记入房租收入下的子科目，而维修费就应记入维修费用下的子科目。