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根据房地产税收优惠政策，2016年以前购买的房产，在2019年出售给公司，如果现在要外出租该房子，那么应该按11%计算增值税。这是根据房地产交易税收优惠政策规定的，该政策对于用于经营的投资房产，允许减免一定比例的增值税。 拓展知识：房地产税收优惠政策是政府为鼓励房地产投资提出的税收优惠政策，旨在鼓励社会资金和社会经济发展，促进房地产市场的健康发展。该政策主要包括包括土地使用税、增值税、房产税等方面的优惠措施，但优惠措施也会随着政策调整而发生变化。