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租赁企业一般纳税企业向个人出租住房的计算公式如下： 应税收入 = 出租金额 – 扣除的房屋租赁抵扣额 适用税率：增值税税率 10% 征收方式：按月进行征收。 应补退税额 = 应税收入 × 适用税率 具体税收计算可以根据当地所属税务局政策执行，以上只是一般税率计算思路。 拓展知识： 出租房屋租赁抵扣额可以根据纳税人合法权益确认，例如教育税收、卫生税收、增值税减免等，不同的抵扣额有不同的标准，可根据不同的税收局政策而定； 应用案例： 某租赁企业与一个个人租赁者签署租赁合同，约定月租金为3000元，租赁企业向其计算其增值税，合法权益抵扣额为1000元，则应税收入为3000-1000=2000元；应纳税额为2000×10%=200元。