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按发票计算土地增值税的允许扣除项目包括：①购房发票价每年加计5%，即购置时取得的发票注明的金额×（1＋5%×6），如此例中即为1200万元×（1＋5%×6）＝1560万元；②转让有关税金，即城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税与契税，如此例中即为38.1万元×（5%＋3%＋2%）＋1万元＋36万元＝40.81万元。由于无法取得该办公楼的评估价格，因此无法计算委托计价方法计算土地增值税的允许扣除项目，允许扣除的项目合计为1560万元加40.81万元＝1600.81万元。 拓展知识：在计算土地增值税的时候，可以采用发票法和委托计价法两种方式。发票法是以发明发票金额为基础，按期对购置价款增加5%的方式计算的；而委托计价法是以该土地的评估价格为基础，按照原价、调价、减价等增减税率计算的。