免费问答

个人房屋的赠予、转让和继承在缴税方面存在明显的区别。首先说赠予，一般来说，受赠方不会被征收赠予税。但是，如果赠予者曾在赠予之前将房屋提高价值，则受赠方可能需要缴纳应税赠与物费。例如，某人在购买房屋之前对房屋进行了装修，然后将房屋赠予了另一个人，此时受赠方可能需要付出应税赠与物费。其次，转让和继承房屋时，承受方均可能需要缴纳房产税，具体取决于房屋的价值是否超过转让人的折旧额。例如，假设某人在购买房屋时花费20万元，且已使用折旧额15万元，该房屋现价30万元，此时承受方可能需要缴纳房产税。