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房地产企业土地分摊单位成本的计算分为两步：首先，确定土地分摊单位成本应使用的依据；然后，根据依据计算土地分摊单位成本。 首先，房地产企业应确定土地分摊单位成本所使用的依据，一般是依据企业发行股票时的财务报表。在确定土地分摊单位成本之前，公司应进行综合分析，比如分析项目的用途、资金投入、总价值等，以便确定最合理的分摊单位成本依据。 然后，公司可以根据上述依据，分别计算出企业发行股票时的土地及其他资产的市价，再将其计算所得总价值，除以总发行股票，即可得出每股土地分摊单位成本。 举个例子来说明，如果一家公司的总资产为1000万元，其中土地500万元，其他资产500万元，发行股票10万股，则该公司每股土地分摊单位成本将为50元，即500万÷10万=50。 实际上，每家公司对土地分摊单位成本的计算方法并不相同，有些公司会根据市场行情进行调价，以及基于其他原因而变更公司财报等，因此，公司应多加留意土地分摊单位成本的变化，以保持公司财报的准确性。