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土地增值税预征率是一种用来衡量土地增值税的税收负担的指标。它表示的是对土地增值征税的金额与土地市价的比例，一般的预征率介于0%到30%之间，具体的预征率根据各个地区的实际情况而有不同。 例如，北京市土地增值税预征率统一定为1.5%，苏州市则将预征率从1.2%提升至2.4%，杭州市把预征率定格在2%，相比于以前的1.2%有所上升。预征率的大小直接决定企业购买土地的负担程度，因此购地企业希望预征率能够维持低水平。 土地增值税预征率在税收负担效果和激励地价发展等方面，都起着重要的作用。它在全国范围内推行，可以激励地方政府加强土地管理，提高土地出让收入，减少土地利用效率低下等问题；此外，预征率还可以适度抑制土地价格的过快上涨，有利于稳定地价发展。 拓展知识：土地增值税不仅可以由地方政府收取，也可以由国家直接收取，即土地使用税。土地使用税是国家对企业使用土地收取的一种税收，按照国家规定在一定时期内企业对用地的增值税的收取，具有限定的税负计算，将财政收入带入到国家财政，为社会经济发展作出积极贡献。