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物业公司在办理以下合同时，需要缴纳印花税： 1、土地使用权出让合同； 2、房屋租赁合同； 3、房屋买卖合同； 4、土地承包经营权出让合同； 5、股票转让合同； 6、拍卖房屋合同； 7、财产担保合同； 8、财产抵押合同； 9、财产质押合同； 10、投资及投资合同； 11、借款合同； 12、交易中置换房屋合同； 13、物权转让合同； 14、合伙协议； 15、婚姻协议； 16、遗嘱； 17、其他转让全部财产的合同。 根据《中华人民共和国印花税法》，上述合同应按照规定缴纳印花税，具体税率根据不同省市地方政府规定有所不同。印花税一般以每份合同金额百分之多少收取，依据合同类别的不同而定，在0.05%~5%之间，最高不得超过5%。