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城镇土地税是一种实体税，按照税法的规定，应用于拥有或使用城镇土地的单位和个人。一般来说，城镇土地税是一种每年定期计算的税收，单位和个人需要按照规定的时间向税务机关缴纳税款。城镇土地税一般是需要计提的，除此之外，地方政府利用此项税收对城镇土地的使用进行管理，以维护社会的稳定，控制城镇土地的开发和分配，以及促进在城镇土地使用上的公平和良性竞争。 拓展知识：城镇土地税收实行两种制度，一种是根据国家税收法定税率征收税款，另一种是地方政府根据实际情况对城镇土地出租和出售时确定税率，由当地政府按照上述税率征收税款。