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企业分立后房屋变更需要交税的情况包括：土地使用税，即转让房屋的当事人在背负房屋抵押贷款时所付的土地使用税；契税，即当事人在签订不动产买卖合同时所付的取得不动产的税款；营业税，当事人在变更不动产权时所支付的税款。 拓展知识：根据《中华人民共和国不动产登记条例》第三条规定，企业分立后，由于发生了不动产权属变更，需要在所属管理部门办理变更登记手续。变更登记完成后，方可完成不动产权属变更的全部流程。