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销售房产收取预收房款的账务处理，是财务处理中常见的流程。一般来说，这类账务处理包括： （1）首先，当开发商收到预收房款时，应将其帐务记录收录至财务科目记账； （2）其次，在收到付款凭证的情况下，应当核对凭证是否与账务记录一致，如果不符合，则必须即时修改； （3）第三步，将收到的预收房款与预先盖章的合同进行核对比较，并且要确认收到的房款是否符合合同约定； （4）最后，财务部门应当记录这笔账款的明细账，以便公司进行核对。 以上就是销售房产收取预收房款的账务处理的大致流程。 拓展知识： 在财务处理中，预收房款和预付房款有着明显的区别。预收房款是指开发商在未实际提供服务的前提下，收取的房款；预付房款则是指开发商在尚未收到报酬的前提下，付出的房款。 例子： 某开发商今天收到一笔10000元的预收房款，那么开发商要将这笔款项记录到财务科目记账，并确认收到的房款是否符合合同约定，最后记录这笔账款的明细账，以便公司进行核对。