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3.某公司拟新建固定资产项目，现有两个方案可供选择。A方案需要投资360万元，建设期为1年，每年营业现金净流量为50万元，使用8年；B方案需要投资400万元，建设期为2年，每年营业现金净流量为55万元，使用10年。资金成本率为10%。要求:（1）应该用什么评价指标进行决策?（2）对A、B方案作出选择。
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评价指标：
1. 投资回报率（Return On Investment，ROI）：它衡量的是投资者所得到的回报与投资本金的比率。
2. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：通过折现现金流的的利润、减去本金而计算出来的利率。
我们应该选择A方案，因为A方案的投资回报率（ROI）高于B方案，9.07%>6.75%，而且A方案的内部收益率（IRR）也高于B方案，10.82%>10.67%。
拓展知识: 以上是传统的资产评估模型，在实际的经营管理中，还可以使用新的评估模型如实际条件贴面价值（Real Options Valuation）。它考虑了在不确定性条件下管理决策的不确定性，可以帮助投资者在更全面的角度看待资产评估。
2023 02/03 23:58
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