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答案：1、是的，房地产开发公司的售楼部需要缴纳房产税。缴纳房产税时，依据是房屋营业性收入的比例，按照国家规定和本地财政局有关规定计算征收。 2、房产税的计税依据是按照房屋营业性收入的比例，按照国家规定和本地财政局有关规定计算征收。 3、不是同时缴纳土地使用税和房产税，土地使用税由地方政府财政部门管理征收，而房产税由国家财政部门管理征收。 拓展知识：房产税是一种政府强制性征收给予市民的收入，它主要是把一部分房地产营业性收入转化为政府财政收入，用于满足国家对民生的支出，其目的是活跃房地产市场，以及调节地价、土地使用等。