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老师,房地产企业采取预售款形式销售房屋,房屋总价50万,收到1万定金和30万的房款,想问一下您剩下的19万房款需要在预售阶段预缴增值税吗

84785018| 提问时间:2023 02/04 11:47
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李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
房地产企业出售房屋的预售款形式,在预售阶段须要缴纳增值税。根据《国家税务总局关于在预售经营活动中缴纳增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2018年第11号)第三条规定,在预售经营活动中,预售经营者应当按照税收征收管理制度规定,在取得预售许可证后,对预售经营中收取的预售款或预售应付款进行计税,缴纳增值税,并应当填制增值税专用发票。因此,根据您提出的情况,老师需要在预售阶段预缴增值税19万元。
2023 02/04 11:57
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