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商品房租赁给公司开发票，应缴纳增值税。根据税务总局的规定，增值税税率共分为3类：一般纳税人征收6%，小规模纳税人征收3%，零税率0%。专票和普票税点不一样，普通发票采用标准税率征收，特殊商品及服务采用低于标准税率征收，而专用发票有三种税率，即3%、5%和16%，按发票上标明的税点征收增值税。拓展：增值税是以企业购进原材料到生产出售成品之间的价值增加作为征税依据的一种现行税收制度。它是唯一可以跟踪到大多数收入和支出的一种税，是国家财政收入的主要来源之一。