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恒大房地产公司的会计核算主要包括以下收入和支出： 收入： 1、收到商品房销售收入：202栋商品房共有建筑面积5 000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米，所以销售收入为4.38亿元（5000*9000）； 2、收到首付款收入：本月12日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，即1.314亿元（4.38*0.3）； 支出: 1、本月购买房屋费用支出：商品房的总成本为3 000 万元，故支出为3 000 万元； 2、银行按揭风险抵押金支出：银行按揭风险抵押金为5%，即2.19亿元（4.38*0.05）。 根据以上信息可得： 恒大房地产公司本月收入总计5.694亿（4.38+1.314+0），支出总计5.19亿（3000+2.19+0），净收入为504万元。 拓展知识：会计核算时，应当按照会计原则和会计准则进行记账核算，即要按照实际发生的原始凭证进行记账，合理准确。这样，才能有效地让会计核算结果反映出经营活动、财务状况和现金流量的真实、准确、完整的情况。