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2020年3月5日，A公司与B公司签订经营租赁协议，约定将A公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期3年。A公司对投资性房地产公允价值模式进行后续计量。2020年3月25日，A公司购入写字楼，支付买价等共计500万元，根据租赁协议开始日为2020年4月1日。要求：（1）假设不考虑相关税费，编制A公司2020年3月25日，购入写字楼并出租的会计分录【P2】（2）编制A公司2020年12月31日确认公允价值变动损益的会计分录，假定其公允价值为450万元【P3】（2）假设不考虑相关税费，2023年4月1日，公司收回该写字楼，并将其出售，取得收入400万元，编制出售时的会计分录
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【P2】
1. 房地产：500万元 应收租金：0
2. 银行存款：500万元 现金：500万元
【P3】
1. 投资性房地产：500万元 公允价值变动损益：-50万元
2. 公允价值变动损益：-50万元 投资性房地产：450万元
【P4】
1. 投资性房地产：450万元 应收租金：0
2. 银行存款：400万元 现金：400万元
拓展知识：购入投资性房地产后，A公司需要根据租赁协议约定的期限，定期计量投资性房地产的公允价值，如果计量后发现公允价值发生变化，需要进行相应的会计处理。
2023 02/04 15:37
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