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根据不同地区的法律，物业公司代替房主租赁商铺时，房产税的交纳方式也不尽相同。一般情况下，租赁人（物业公司）应根据当地的税收政策，对商铺租金收入缴纳各种应纳税额。另外，物业公司可以与房主签订协议，指定房主负责交纳房产税，房主可根据租金收入和使用情况，自行确定税款金额及支付时间。 拓展知识：房产税是指针对房屋所有者（房主）或对房屋出租者（租户）收取的税收。它可以有利于城市财政，政府可以利用这笔收入来改善城市基础设施，但也会增加房屋所有者（租户）的负担。