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在电子税务局办理第一季度房产税土地税减半退税，需要按照以下步骤操作： 1.首先，登录国家税务总局网站，找到“纳税服务中心”，进入“税务服务”页面； 2.接着，点击“减免税服务”； 3.然后，选择“住房税政策减免”，按要求填写申请书，上传相关税务凭证； 4.最后，提交申请，等待审批。 缴纳完第一季度的房产税土地税后，可根据有关政策申请减半退税。在申请之前，需要充分了解相关法律法规、政策，以及国家税务总局电子税务局的审批流程。该减半退税申请，将由国家税务总局电子税务局审批，一旦审批通过后，可以收到减半退税金额。