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您好，根据《增值税发票管理办法》的规定，个人从开发商买房子需要由开发商开具增值税专用发票。在交易完成后，开发商必须在2个月内向个人开具增值税专用发票，凭此发票自行在税务机关处办理发票抵扣。 除此之外，开发商还需要将房屋销售信息报送至住房和城乡建设部，同时在财务管理部门内登记房屋销售收入。 拓展知识：目前，大多数开发商会在交易完成时就向买家开具增值税专用发票，以方便买家办理发票抵扣。因此，买家在购买房屋时，应当及时咨询开发商是否提供服务，以及何时能够开具发票。