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老师，图二解析里面为啥是50＊4呢？不是5年租赁时间么，没搞懂为啥是50＊4
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同学您好，正在解答中，请稍等。
2023 02/05 23:22
菠菜老师 
2023 02/05 23:30
同学您好，租赁期是5年，自2020年1月1日至2024年12月31日，为每年年初支付租金50万元。所以第一年的50万，已经实打实银行存款至，不用体现在租赁付款额中。
84785005 
2023 02/06 08:23
对承租人来说，第一年都是这样计算吗
菠菜老师
2023 02/06 08:31
不一定哈，如果是每年年初付款，就不会体现在租赁负债中了
分录:
借:使用权资产
租赁负债–未确认融资费用
贷:租赁负债
银行存款(这块就是年初付的租金加其他费用)
84785005
2023 02/06 08:32
每年年末付租金的话呢，又是如何呢老师，这里有点懵
菠菜老师
2023 02/06 08:38
每年年末的话，就要折现了，计入租赁负债中。可以这样理解，使用权资产与租赁负债对冲，折现那部分差额每年计入未确认融资费用里。
菠菜老师
2023 02/06 08:49
使用权资产摊销计入成本或费用，租赁负债通过付款摊销。像第一年，如果年初已经付款了，使用权资产价值包含这部分付现部分，剩下的是未付现部分。就是租了个资产，3年，每年租金12万，总共36万，不考虑其他费用，那使用权资产36，但是第一年年初，银行存款已经支付12万，剩余24万两年内支付。结合着分录，很好理解的
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