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一般来说，房地产开发企业确认售房收入的时机是土增清算之后。土增清算是指开发企业与买家签订房屋交割协议并完成土地交割后，买家付款，卖方收款和结算买卖双方给付的费用，及协议约定的权利义务事项的履行完成后进行的结算工作。开发企业将收到买家的购房款后，才能确认售房收入，此时买卖双方应当出具结算确认函，买卖双方签字确定，确定付款结算的具体方式。 此外，房地产企业也可以在开具正式发票的时候确认售房收入。发票是依据买卖双方签订的房屋交易合同约定的费用以及买卖双方的支付义务收付款的凭证，是记录房屋交易收入的重要凭据。发票可以作为一个开票凭据、收入来源的明细或者税额计算凭据等多种用途，也可以作为企业认可售房收入的依据。