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答案是D320万元，计算公式为：平均年限法折旧额=建筑成本/使用年限=12000万元/25年=480万元，考虑该办公楼2021年已用3年，应减去已用期间折旧480万元*3年=1440万元，因此，2021年应计提折旧额为480万元-1440万元=320万元。 拓展知识：公允价值模式是会计准则确定核算交易价值的一种会计计量模式。它可以帮助企业把投资性房地产的持有成本正确的定位。公允价值模式确定投资性房地产的收益利用成本，并确定当前价值、未来收益、折旧及回收期等关键参数，以便于企业为其房地产持有期做出决策。