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土地作价出资与作价入股是指在土地转让过程中，原有土地使用者及土地使用权受让人之间的一种资金交换方式。 土地作价出资是指在土地转让过程中，原有土地使用者即卖方在意向书附件中提出，提供受让者，即买方用汇款方式缴付土地使用权取得款项，以及其中所包含的交易税费等。 土地作价入股是指在土地转让过程中，原有土地使用者提出，将受让者由原有单位变为新设立的股份有限公司，卖方作价成功取得股份，并做出股权转让或股权融资等其他形式的资金回报，以支付土地使用权的取得款项和相关的交易税。 总的来说，土地作价出资无需增设新的经济实体，只要双方签订意向书，缴付土地使用权取得款项和相关的交易税费即可，而土地作价入股则需要增设新的经济实体，以及资金流转，并有股权融资等其他形式的资金回报。 拓展知识：土地出让和出售不同，出让是指土地使用权的转让，出售是指土地所有权的转让。土地出让通常由政府机关发起，并经过正式的参与竞标的程序，最终落实土地使用权及其相关利益的转让。土地出售则直接由土地使用者与买方之间发生，无需经过参与竞标程序，但其价格必须高于规定的政府指导价格。