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不动产租赁税率主要取决于租赁方式，一般有两种方式，一种是按月收取租金，一种是按年收取租金。 当采用按月收取租金的租赁方式，不动产租赁税率为9%。即，承租人在领取租金后，应预缴9%的税费，与收入相等。 当采用按年收取租金的租赁方式，不动产租赁税率一般为5%。即，承租人在领取租金后，应预缴5%的税费，与收入相等。 但是，法院的判决、处罚以及税务机关的指令等有关规定，也可能引起不动产租赁税率的变化。因此，在租赁合同中，租赁双方应明确提及，如果产生上述变化时，不动产税率的调整方式及其收取的税费。这样，可以确保租赁双方的权益。