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租车和场地租赁属于财产租赁合同，也就是物权法所谓的财产投资合同。物业服务保障合同属于服务合同，服务合同又分为一般服务合同和特殊服务合同，物业服务保障合同属于特殊服务合同。三八节活动合同属于表彰合同，审计及内控咨询合同属于咨询服务合同。 案例：某公司跟一家物业公司签订了一份物业服务保障合同，根据合同，物业公司承诺要尽力保护，保养，维护和管理该公司的场地内的设施，以确保安全，舒适和有效运作。此合同就属于特殊服务合同。