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一般纳税人物业公司的增值税税负率一般介于6%~17%之间。在不同情况下，企业应选择最低税率来减轻税负，以获得较好的现金流。 物业公司增值税税负的最低税率一般为6%，仅包括物业管理（固定服务）和投资资产管理（投资服务）等几种经营项目。 最高税率是17%，包括物业管理和投资资产管理以及住宅物业管理收取的费用，房地产预约行业也应纳税17%的增值税。 另外，有关物业管理收费的税务处理，一般以物业管理企业收取收费的实际情况为准，对其中科学性格式化费用不予抵扣。在收取物业管理收费时，一定要区分收费项目，清楚其中的发票内容和税负，以免影响企业的税收负担。 拓展知识： 在增值税税负的计算中，其中还有开票不足5%问题。开票不足5%的情况下，其增值税税负也应加以考虑，否则将无法获得抵扣税额，并可能影响企业的税收缴纳义务。