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租赁的房屋再转租增值税应当按依照《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称增值税条例）规定，属于营改增改革范畴，向税务机关申报纳税，可根据实际情况，选择“一般计税方式”或“简易计税方式”进行纳税。 一般计税方式：按照增值税条例的具体规定，一般计税方式涉及的增值税应税项目，包括：1.租金收入；2.土地使用税；3.房屋升级费；4.房屋修缮费；5.建筑投资款等。 简易计税方式：按照增值税条例的具体规定，简易计税方式涉及的增值税应税项目，包括：1.租金收入；2.土地使用税；3.房屋增值费；4.特许权使用费等。 拓展知识：对于租赁的房屋，地方政府有时会针对租赁的收入，视同出租的收入，采取抽成征收的措施。这种情况下，发生租赁的房屋转租，不但要支付增值税，还必须支付地方政府征收的抽成费用。