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房地产土地使用税是房地产拥有者拥有房地产时必须交纳的税款，具体情况受法律法规和地方政策的规定。每个省市区县无论是房地产还是土地都有自己的使用税核减政策。如果某地房地产拥有者出示有效的减免申请，经过财政部门的认可后，可以按减免标准核减税款，减免范围涵盖房屋购置、按揭购买、自建、租赁、改建等。比如，北京市的住房改建税款，在经过财政部门认可后，可以延长减免期限，逐步减轻税款负担。此外，房地产拥有者在对房地产进行改建、装修等工程时，也可以减免房地产土地使用税。