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房地产的简易计税和一般计税是不同的。简易计税是指根据不动产税法规定的计税方法，即按固定比例计税。动产税法规定：开发性及评估性房地产，即按计税单价与税率相乘计算；其他普通房地产，按固定税率计算，不需要计税单价。一般计税是指在特定情况下，根据不动产税法规定的方法，按照计税单价与税率的乘积计算出的税款。例如：修建房地产，房地产分割，房地产拆迁等，都应按照一般计税方法计算税款。另外，拓展知识，房地产的税率在不同地区会有所不同，非住宅物业的税率由相应地方政府决定，一般约为1.5%~3%，住宅物业的税率为每年0.7%。