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处理这种情况首先要明确合同双方的意思，双方必须同意采用工程款对房款的抵缴方式。然后，要明确实现抵缴工程款金额。最后，要进行税款申报和缴纳。在此过程中，应注意以下事项： 1、明确减免税计算程序，具体而言就是确定应税收入与可减免税项之间的不同。 2、计算实际减免税额，并根据可能的减免税方式区分税款的申报和缴纳。 3、对抵缴物及其抵扣税款金额进行核查，以确保税款的准确性。 例子：假设一家房地产开发商在建设一幢商业大厦的过程中，与施工单位签订了一份合同，约定施工单位以抵偿方式支付建筑工程费。经过双方讨论确定，施工单位可以通过抵房款的方式抵偿建筑工程费。因此，开发商在交付房款时，可以将施工单位抵偿的建筑工程费作为“工程款”，用来抵房款。当施工单位以此方式抵偿建筑工程费时，可以将实际的抵偿金额减免在税收中。