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租赁发票需要准备以下材料：1、租赁合同；2、租赁位置、时间、价格、主要内容等明确的租赁说明；3、纳税人有效证件；4、房屋所有权证或租赁手续；5、开票信息及受票方联系方式；6、开票申请表格。首先，确保租赁协议涵盖所有重要要素，确保双方都同意，然后再准备以上材料，最后前往税务机关办理，征求官方建议，核实发票正确性，谨慎操作，以免出现问题。