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是的，小规模房屋租赁可以免税，仅当房屋年租金总额低于45万元时才可以获得免税。小规模房屋租赁可为房客和房主分别提供税收优惠：房客可以利用租金减免部分房租，而房主从根本上获得少交或不交税的优惠，从而帮助他们更有效地改善税收状况。 一个可供参考的应用案例是：2019年9月，山东省对小规模房屋租赁进行了一次免税政策研究，该研究将有助于进一步改善税收政策，促进房屋租赁业健康发展。