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答：在开发制造业公司的发票时，需要选择税收编码来正确开票，具体税收编码应根据要转让的不动产类型选择。比如： 1、转让国有土地使用权或者建设用地使用权，则税收编码应该是：1401-国家征收土地增值税； 2、转让住宅、办公楼等建筑物时，税收编码应选择：1403-房产增值税； 3、转让设备设施时，税收编码应选择：1404-设备投资的固定资产增值税； 4、转让机器设备时，税收编码应选择：1407-机器设备投资的固定资产增值税； 5、转让在建工程时，税收编码应选择：1408-在建工程投资的固定资产增值税； 6、转让股权时，税收编码应选择：1410-股权增值税； 因此，在开发制造业公司的发票时，需要根据具体转让的不动产类型情况，选择相应的税收编码来正确开票，以确保正确的完成税收缴纳程序。