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老师，就是买房子需要上些什么税？
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你好，买房子的环节，需要 缴纳印花税，契税
2023 02/07 19:22
84785025 
2023 02/07 19:24
老师，买一般的商品房都是上这两种税吗？其他还有吗？比如二手房有的说不满两年的，这种怎么算
邹老师 
2023 02/07 19:25
你好，买一般的商品房都是上这两种税。
这个是购买，而不是销售（就不需要管不满两年的事情，不要搞混了）
84785025
2023 02/07 19:26
那老师购买和销售有什么区别
邹老师
2023 02/07 19:26
你好，买房子的环节，需要 缴纳印花税，契税
销售的时候，会涉及增值税，附加税，印花税，个人所得税，土地增值税这样的税款
84785025
2023 02/07 19:28
就是跟别人买二手房就是销售吗？购买房子直接跟房地产才算购买？
邹老师
2023 02/07 19:30
你好
跟别人买二手房，跟房地产购买，都是购买啊。
销售的把自己的房产对外销售，与购买有明显的不同啊
84785025
2023 02/07 19:36
老师，还是没有明白，销售这个，麻烦老师在更详细的给我解释一下，如何是销售
邹老师
2023 02/07 19:37
你好
比如你购买了商品房，这个时候是购买
然后住了3年之后对外销售了，这个时候是销售
84785025
2023 02/07 19:39
那老师销售这种一般是卖房自己上税吗
邹老师
2023 02/07 19:40
你好
销售的时候，会涉及增值税，附加税，印花税，个人所得税，土地增值税这样的税款
84785025
2023 02/07 19:40
那老师这个税一般是哪方承担，还有税率是多少
邹老师
2023 02/07 19:41
你好，个人所得税是销售方负担，税率是按20%
84785025
2023 02/07 19:42
其他呢税呢？
邹老师
2023 02/07 19:43
你好
增值税是按5%，附加税是增值税的12%或者10%
印花税，是销售价款的万分之5
土地增值税，是4级超率累进税率（30%到60%）
84785025
2023 02/07 19:44
老师，这个没有搞懂土地增值税，是4级超率累进税率（30%到60%）
邹老师
2023 02/07 19:45
你好，个人建议你去学习一下相关的内容，这个是规定
84785025
2023 02/07 19:46
好的，谢谢老师，就是还有个问题如果购买的话印花税和契税税率分别是多少
邹老师
2023 02/07 19:47
你好，购买的话
印花税，是购买价款的万分之5
契税税率是3%到5%
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