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办公楼装修费一般有两种处理方式：一种是由业主来承担，通常是把装修费用纳入租金中；另一种是由租户来承担，这种情况下，业主需要将装修费列入租赁合同中，由租户在签订合同时一次性支付装修费。拓展知识：办公楼装修不仅仅限于装修费用，还包括大量的家具家电投入，以及空调、网络、摄影等设备投入，由此可见，装修费用和办公楼装修整体费用有很大的差别。