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取得土地使用权的会计核算与涉税处理?
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速问速答土地使用权的会计核算是指对于一项土地使用权的账务处理,包括该土地使用权的获取、发放、使用期限等。具体而言,企业取得土地使用权时,应当在获取土地使用权时,及时确定所获得土地使用权的账务处理方式,并按照财务会计准则进行核算。
一般来说,企业取得土地使用权后,应当把土地使用权的价值计入财务账户的“土地使用权”项目,把土地使用费计入财务账户的“应收股利”项目,把土地使用权的价值计入财务账户的“土地使用权净额”项目,并按收入确认原则进行记账核算和报表编制,每月按土地使用权的价值和收入确认原则,对土地使用权进行摊销,每月将摊销金额计入财务账户的“土地使用权摊销”项目。
此外,土地使用权的涉税处理也是必不可少的一环,一般来说,企业取得土地使用权的收入除了应纳税资源之外,还应纳税损失,比如可能会有投资抵扣税费,投资抵扣税费也应当进行涉税处理。
拓展知识:
土地使用权也称为土地租赁权,是指政府向企业或个人出租土地使用权的行为。土地使用权的特点是出租期限一般较长,且有一定的租金收入,其收入形式也是多样化的,可以是固定租金,也可以是按照土地开发成果收取报酬等。
2023 02/08 07:04