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一般纳税人企业转租外地厂房，企业可以自行开票，但是要根据实际情况来决定税率，如果是22年取得房产证，那么税率将是9%。为了减少税负，企业可以采用税率抵减政策，即企业先缴纳一定比例的增值税，在交纳增值税的同时，企业把剩余的税负抵扣减到零。 拓展知识：税务部门在各类转让活动中，提供了税收优惠政策，以减轻企业的税收负担，比如投资者可以享受企业所得税减免比例减免政策、小微企业收入税减免政策等。这些政策有助于企业减轻税收负担，帮助企业发展壮大。