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请问收到厂房租赁费150万，要缴纳多少钱增值税
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一般纳税人还是小规模的，这个是自己的房屋吗？
2023 02/08 10:09
84785043 
2023 02/08 10:09
我们是物业公司自己建设的，一般纳税人
郭老师 
2023 02/08 10:10
营改增之前的房屋增值税5%，营改增之后的9%
附加税12%，如果是小型微利企业可以减半
印花税千分之一，小型微利企业可以减半
房产税12%，小型微利企业可以减半
土地使用税。根据你当地每个地方不一样，
企业所得税利润100万以内的，今年现在暂时还没有新的政策出来，利润100万到300万之间的税率5%
84785043
2023 02/08 10:11
直接是用150乘以0.09吗
郭老师
2023 02/08 10:13
这个是含税的还是不含税？如果是不含税的话，是这么做的，如果是含税的话，150万除以1.09乘以9%，这个是增值税的。
84785043
2023 02/08 10:14
含税营业收入150
郭老师
2023 02/08 10:16
你好，那就选择第二种，我写的那一个。
84785043
2023 02/08 10:49
如果是含税150，直接用150乘以0.09是吗，请老师可以帮我算下城建税，教育费附加和地方教育费附加，谢谢老师
郭老师
2023 02/08 10:52
如果是含税的150除以1.09乘以9%
上面的这个是增值税的，
然后城建税等于缴纳的增值税乘以7%或者5%
缴纳的地方教育等于缴纳的增值税乘以2%，
教育附加等于缴纳的增值税乘以3%
这些都是没有减半的，如果你是小型微利企业，可以减半。
84785043
2023 02/08 10:53
我不知道我公司是不是小型微利企业
84785043
2023 02/08 10:54
是分公司用的2018年会计准则，这个型微利企业怎么核定的
郭老师
2023 02/08 10:55
300人以内，资产在五千万以内，利润在300万以内。
84785043
2023 02/08 11:03
谢谢老师，那我属于小型，直接用各税种除以2吗
郭老师
2023 02/08 11:05
对的，是的，是这么做的。
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