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老师 讲下新会计准则对房租的定义吗?

84785030| 提问时间:2023 02/08 12:18
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
 新租赁准则将租赁定义为“在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”,并进一步说明如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价,则该合同为租赁或者包含租赁。 
2023 02/08 12:18
84785030
2023 02/08 12:20
比如收到一张房租发票,是一年的,金额1500,如何记账?
meizi老师
2023 02/08 12:22
 你好;    你是承租方来支付租金 1500出去吗 ?   
84785030
2023 02/08 12:25
对的 老师 对的
meizi老师
2023 02/08 12:26
新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 
84785030
2023 02/08 12:31
这么复杂
84785030
2023 02/08 12:31
金额不大 一年的 有发票咋做账
meizi老师
2023 02/08 12:32
是的; 相对要复杂很多的 ; 新租赁准则的话    
84785030
2023 02/08 12:33
那一般的咋做账呢 我刚上面说的
meizi老师
2023 02/08 12:34
你好;  一般就是 ;借预付账款贷银行存款; 按月分摊 :借管理费用-租赁费贷预付账款   
84785030
2023 02/08 12:34
不存在预付 老师
meizi老师
2023 02/08 12:35
你好; 你 1年的租期; 你要分摊 租赁费; 明白了吗   
84785030
2023 02/08 12:37
我们是收到发票 然后就现金付款 还需要预付吗?
meizi老师
2023 02/08 12:39
 你收到发票;  你 现金支付; 账上要考虑分摊的;   
84785030
2023 02/08 12:40
那多久需要分摊有规定吗?
meizi老师
2023 02/08 12:40
 你好;  一年的租期; 按12个月去分摊   
84785030
2023 02/08 13:14
一年以内呢
meizi老师
2023 02/08 13:14
一年内的话; 看你租期来分哈 ;比如你  季度支付的; 按3个月分摊   
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