会计 RENHE ACCOUNTANCY 【例1】甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000 元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素。计算使用权资产和租赁负债：租赁付款额＝50 000x10＝500 000（元．）使用权资产的成本＝租赁付款额的现值 =50 000 x (P/A,5%,10) = 50 000x7.72＝386 000（元没有搞清楚7.72_实务

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会计 RENHE ACCOUNTANCY 【例1】甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000 元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素。计算使用权资产和租赁负债：租赁付款额＝50 000x10＝500 000（元．）使用权资产的成本＝租赁付款额的现值 =50 000 x (P/A,5%,10) = 50 000x7.72＝386 000（元没有搞清楚7.72