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老师IRR利率和内部参见利率有什么关系吗
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晚上好 这个问题我看看哈
2023 02/12 19:06
一休哥哥老师 
2023 02/12 19:08
您说的内部参见利率 是内部收益率 ？
84784971 
2023 02/12 19:23
如果IRR9%，我领导说什么内部参见利率就是4.5%，我不懂这个是内部参见利率是什么，或许他说得不够专业
84784971
2023 02/12 19:25
老师请问汽车租赁里面会涉及到哪里利率，我们是汽车租给别人使用的
一休哥哥老师
2023 02/12 19:38
他说的是基准收益率是投资者根据投资项目可接受的最低标准吧。
一休哥哥老师
2023 02/12 19:38
内部收益率，是投资者想要努力达到的报酬率，是投资现值的折现率接近或等于零时的一个数值比率，内部收益率越大越好。
一休哥哥老师
2023 02/12 19:38
内部收益率与基准收益率的关系是只有当内部收益率大于或等于基准收益率的投资项目才具有可行性
一休哥哥老师
2023 02/12 19:39
他说的基准收益率吧
84784971
2023 02/12 19:40
对，老师，他说的是基准收益率要达到4.5%
84784971
2023 02/12 19:43
老师， 请教下， 我们汽车要租赁给客户， 汽车售价是8.8万，一年保险费9000元，一年检测费500元， 租期分3年和4年两种情况， 基准收益率要4.5%，3年和4年的租金怎么计算
一休哥哥老师
2023 02/12 20:04
就这几年您还要折现？算吗
84784971
2023 02/12 20:07
老师，要折现算是怎么样的（P/A，4.5%,3）这样吗？不折现算是怎么样的， 我第一次接触租赁呢，不太懂
一休哥哥老师
2023 02/12 20:08
几年时间折现一下
一休哥哥老师
2023 02/12 20:09
这么算一下您看看
一休哥哥老师
2023 02/12 20:10
您好这个是三年的。
84784971
2023 02/12 20:11
老师 折现是不是融资租赁才有，经营租赁有折现吗
一休哥哥老师
2023 02/12 20:16
是的哦。融资租赁才会折现。
84784971
2023 02/12 20:16
如果客户先付了10%的保证金，你写的8.8万变成7.92万 是这样吗
84784971
2023 02/12 20:18
我们汽车租赁可能会出现以租代售的情况， 比如租完4年，客户直接按残值率10%买下车了， 这种情况算是融资租赁吗
一休哥哥老师
2023 02/12 20:33
保证金将来要要退的吧
84784971
2023 02/12 20:34
相当于首付，应该不退了老师， 您写的X单位是万元/年吗
一休哥哥老师
2023 02/12 20:34
您要确定这个车他将来一定会买的话就可以减去
84784971
2023 02/12 20:38
不一定买的，只是有买的可能
一休哥哥老师
2023 02/12 20:45
那您不减吧，不然租金的测算会减低的。
84784971
2023 02/12 20:50
好的， 老师， 您写的X是指年租金万元吗
一休哥哥老师
2023 02/12 20:52
是的，就是要求的租金
84784971
2023 02/12 22:20
老师 我们是经营租赁 也这样计算吗
一休哥哥老师
2023 02/12 22:37
如果对方买了车就算融资租赁来。
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