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老师，企业出租给本企业职工居住的宿舍也是赚取租金，为什么不能称为投资性房地产呢？
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你好
这个投资性房地产是指为增值或出租而持有的房地产。企业出租给职工的宿舍从这一条上看不显然具有以上性质。出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。企业得初衷是为了满足员工的需求，而不是赚取租金。
2023 02/14 10:23
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企业出租给本企业职工居住的房屋 可以作为投资性房地产核算吗？为什么
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为什么以赚钱租金为目的的出租给其他企业的办公楼为什么不是投资性房地产？
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2.对于非房地产开发企业 ，下列项目中 ，不属于投资性房地产的有 ( ) 。
A. 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权
B. 出租给本企业职工居住的宿舍
C.拟用于出租的在建商场
D.企业拥有并自行经营的旅馆饭店
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问个问题 如果我有一套三室一厅的房子，一间我住，另外两间对外出租赚取租金，我这套房子属于固定资产还是投资性房地产？
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(一)错误地将不能单独出售的房屋计入投资性房地产
根据企业会计准则及相关规定，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
审阅分析发现，部分上市公司的办公大楼仅能整体出售，不能分拆部分楼层出售。上市公司将部分楼层用于对外出租，并错误地将其作为投资性房地产核算。由于对外出租的部分楼层不能单独出售，因此不满足投资性房地产的确认条件，不应当作为投资性房地产处理。什么情况下上市公司必须整体出售？出售房产有限制么？
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