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郭老师，我们公司是房产中介就是二房东，租了房东的房子在转租出去分别怎么做账？
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你好，租赁进来的，借预付账款，贷银行存款，然后你再租赁出去借银行存款，贷主营业务收入应交税费，
借主营业务成本
贷预付账款
这个是月租金的。
2023 02/14 11:00
84785009 
2023 02/14 11:24
租赁进来的是不是需要房东代开发票，如果房东不代开发票，那么我们没成本发票是不是到时汇算时要调增？
郭老师 
2023 02/14 11:26
是的，没有发票，需要调增不允许抵扣。
84785009
2023 02/14 12:02
好的，分录还是按你上面写的，按月分摊成本，借：主营业务成本，贷：预付账款
郭老师
2023 02/14 12:02
对的，是的，是这么做的。
84785009
2023 02/14 12:36
非常感谢郭老师耐心解答
郭老师
2023 02/14 12:38
不要客气，工作愉快。
84785009
2023 02/14 14:05
我们转租价格可能高于租进来的价格？
郭老师
2023 02/14 14:08
你好，你转租的收入必须大于你的成本，如果你不大于的话，这有隐瞒收入的风险了。
84785009
2023 02/14 14:23
哦哦，谢谢老师！
郭老师
2023 02/14 14:29
不用客气，工作愉快。
84785009
2023 02/14 18:12
再问下老师，我们转租房子给承租人开了租赁发票，那发票上备注栏要写房子的详细地址吗？
郭老师
2023 02/14 18:15
对的，是的，需要这么做的
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