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于2021年11月18日 购进

增值税9%， 附加税12%， 印花税万分之五，如果是小型微利企业，上面两个可以减半 所得税，根据利润， 土地增值税可以参考这个 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算

老师，你上面写的第一条：增值税9%，就是土地增值税吗？

不一样的，一个是增值税，一个是土地增值税，两个。

哦，第一条的增值税 、增值税的附加税、印花税，企业 所得税，这几个我理解了，交易当下，对方付款，我开票，下月征期 申报交税。企业所得税 不是及时的，收入进入利润，算总账。对吧？然后，最没有接确过的 ：土地增值税，根据你上面发给我的，我再好好研究一下。。。。

对的，是的，所得税是根据你总的利润 可以看下的 土地增值税，这个平时很少交的处置房屋土地需要交的

好的，感谢老师！

不用客气，工作愉快