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你好； 你什么问题要描述好
2023 02/15 09:42
84785011 
2023 02/15 10:25
老师有联系上您了
84785011
2023 02/15 10:27
就是我公司够了一批主体已建完的房子，购入后还要装修，完工后出售，这批房子我算固定资产还是库存商品
84785011
2023 02/15 10:28
和对方签订的购房协议这批房子目前是在建工程
84785011
2023 02/15 10:28
您是我怎么做账务处理
84785011
2023 02/15 10:31
我们公司是一般纳税人，现在核定的增值税是企业服务
meizi老师 
2023 02/15 10:31
你好； 如果是完工要拿来销售的话； 计入库存商品去
84785011
2023 02/15 10:44
那我买入这批未完工的房子进入什么科目，还有之后发生的工程费用
meizi老师
2023 02/15 10:48
你好 ； 房子过户到你公司没有 ； 如果是这样的话；先走在应付账款挂着； 后面 去 发生了工程费用一起 在结转到 库存商品去； 不然你科目都不好走了
84785011
2023 02/15 10:52
是们，还没过户，付的款我挂到应付账款了，那发生的那些工程费，材料费，人工费我走哪个科目。销售团队的费用走哪个科目
84785011
2023 02/15 10:53
还有契税印花税，到我是走哪个科目
meizi老师
2023 02/15 10:55
你好1； 发生的 人工和材料费也有这个科目挂着 ； 到时做一个明细表一起结转到 库存商品去； 契税和印花税也是走这个科目挂着； 最终 转库存商品去
84785011
2023 02/15 10:56
你说哪个科目
84785011
2023 02/15 10:56
都是应付账款科目吗
meizi老师
2023 02/15 10:57
你好； 都先归集到应付账款挂着； 后面做明细表去； 因为你又不是开发公司； 没法走这个成本科目挂着的
84785011
2023 02/15 10:58
我发生的跟这些房子有关的费用都走这一个科目，等建完都转到库存商品是吗？那我到时成本怎么转
84785011
2023 02/15 10:59
还有老师，那我销售时发票怎么开呢
meizi老师
2023 02/15 11:03
你好1； 是的； 到时计入库存商品去 ；然后销售后 做收入结转到主营业务成本； 不动产*房屋销售 按9%
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